30/10/2025กรณีผู้เสียหายในรายการ "โหนกระแส" ที่ "ผ่อนทุกเดือน แต่ไม่ได้บ้าน" ได้สะท้อนปัญหาเชิงโครงสร้างของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ผ่านระบบธนาคารอย่างเป็นทางการ ซึ่งทำให้เกิดความเข้าใจผิดและความเสี่ยงสูงต่อผู้ซื้อ บางรายอาจนำไปสู่ปัญหาการฉ้อโกงได้ บทความนี้จะชี้ให้เห็นความแตกต่างที่สำคัญที่สุดของรูปแบบการซื้อขายทั้งสองประเภท ระหว่างสินเชื่อบ้าน และการซื้อแบบเช่าซื้อจากเจ้าของบ้าน ซื้อบ้านแบบสินเชื่อบ้านผ่านธนาคารมีมาตรฐานรับรอง สินเชื่อบ้าน คือรูปแบบการกู้เงินที่ปลอดภัยและเป็นมาตรฐานสากล โดยมีธนาคารเป็นผู้ให้กู้และควบคุมสัญญา และมีการพิจารณาจากเกณฑ์ของธนาคารที่โปร่งใสและเป็นระบบ ทำให้ผู้กู้เองสามารถประเมินความสามารถในการชำระเงินแต่ละงวด และเลี่ยงความเสี่ยงที่จะเกิดจากสัญญาที่ไม่เป็นธรรมได้ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ การซื้อแบบเช่าซื้อ…
30/10/2025Zero Trust ถ้าแปลตรงตัวหลายคนคงจะแปลว่า ‘ความเชื่อมั่นเป็นศูนย์’ ซึ่งก็ถูกไม่ได้ผิด แต่เบื้องลึกเบื้องหลังมันมีอะไรมากกว่านั้น เดี๋ยวเรามาทำความเข้าใจกันว่ามันคืออะไร Zero Trust คืออะไร ? Zero Trust คือกรอบความคิดด้านความปลอดภัยที่ช่วยป้องกันการโดนแฮก ด้วยการ ‘ไม่เชื่อถืออะไรเลย ต้องตรวจสอบก่อนเสมอ’ ซึ่ง Zero Trust คือรูปแบบความปลอดภัยที่เข้มงวดมากและมักถูกใช้ในองค์กร…
30/10/2025หลังจากสร้างเสียงฮือฮากับการเปิดตัวครั้งแรกของ Sora ที่สหรัฐอเมริกาและแคนาดาไปเมื่อเดือนกันยายน 2025 OpenAI ได้ขยายตลาดสู่เอเชีย ด้วยการเปิดให้ใช้งานแอปพลิเคชันวิดีโอ Sora อย่างเป็นทางการใน ประเทศไทย เวียดนาม และไต้หวันแล้ว ! Sora เป็นแอปพลิเคชันสร้างวิดีโอที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี AI จาก OpenAI ซึ่งช่วยให้ผู้ใช้สามารถ “สร้าง…
30/10/2025ถ้าคุณคุ้นเคยกับไอคอนสีเขียวของ Grammarly เตรียมตัวโบกมือลาชื่อนี้ได้เลย เพราะ Grammarly ที่ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 2009 กำลังจะถูกยุบรวมภายใต้แพลตฟอร์มซอฟต์แวร์ใหม่ที่ชื่อว่า Superhuman นี่คือความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจ (และค่อนข้างแปลก) เพราะมันคือการที่ "ผู้ซื้อ" (Grammarly) ตัดสินใจทิ้งชื่อตัวเอง แล้วไปใช้ชื่อ "ผู้ถูกซื้อ" (Superhuman Mail) ที่เพิ่งได้มาเมื่อต้นปีแทน…
30/10/2025ใครเคยเป็นบ้าง ? เวลาจะเปิดแอปฯ ธนาคารเพื่อสแกนจ่าย หรือแนะนำให้ใครใช้งาน แต่ก็กลัวคนอื่นเห็นยอดเงินหรือตัวเลขสำคัญในบัญชีเพราะเรื่องละเอียดอ่อนแบบนี้ต้องปิดเป็นความลับ ปัญหานี้หลาย ๆ คนน่าจะเคยเจอ ซึ่งหลายธนาคารก็อาจจะยังไม่มีนโยบายหรือฟีเจอร์อะไรมาตอบโจทย์ตรงนี้ แต่ล่าสุด Make เขามองเห็นปัญหา เลยออกฟีเจอร์นี้มาให้ใช้ MAKE by KBank คลอดฟีเจอร์ ‘โหมดนินจา’ (Ninja…
30/10/2025กลับมาด้วยคอนเซปต์เพลงป็อปที่มีแก่นคือการเล่าเรื่องราวเปรียบเปรยกับอาหารอิตาเลียนอย่าง ‘สปาเกตตี’ (SPAGHETTI) LE SSERAFIM ก็ยังออก Merchandise ตามมาอีกมากมายเกี่ยวกับคอนเซปต์นี้ ซึ่งก็ไม่ได้มีแค่เสื้อ หรือพวกกุญแจแบบทั่วไป เพราะเขาเล่นเอาคอนเซปต์เส้นสปาเกตตีสีเหลือง บวกกับความครีเอต ผลิตสินค้าเป็น ‘หูฟังสปาเกตตี’ (Spaghetti Earphones) ! หูฟังสีเหลืองน่ารักสดใสเปรี้ยวซ่า มาพร้อมสัญลักษณ์ของวง มีความเก๋…









