Tags
| บ้าน
Read More
ซื้อบ้านกับเจ้าของ-นายหน้า ระวังบ้านถูกยึดแม้ผ่อนครบ ต่างจากซื้อผ่านธนาคาร เสี่ยงน้อย แต่คุณสมบัติต้องผ่าน
กรณีผู้เสียหายในรายการ "โหนกระแส" ที่ "ผ่อนทุกเดือน แต่ไม่ได้บ้าน" ได้สะท้อนปัญหาเชิงโครงสร้างของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ผ่านระบบธนาคารอย่างเป็นทางการ ซึ่งทำให้เกิดความเข้าใจผิดและความเสี่ยงสูงต่อผู้ซื้อ บางรายอาจนำไปสู่ปัญหาการฉ้อโกงได้ บทความนี้จะชี้ให้เห็นความแตกต่างที่สำคัญที่สุดของรูปแบบการซื้อขายทั้งสองประเภท ระหว่างสินเชื่อบ้าน และการซื้อแบบเช่าซื้อจากเจ้าของบ้าน ซื้อบ้านแบบสินเชื่อบ้านผ่านธนาคารมีมาตรฐานรับรอง สินเชื่อบ้าน คือรูปแบบการกู้เงินที่ปลอดภัยและเป็นมาตรฐานสากล โดยมีธนาคารเป็นผู้ให้กู้และควบคุมสัญญา และมีการพิจารณาจากเกณฑ์ของธนาคารที่โปร่งใสและเป็นระบบ ทำให้ผู้กู้เองสามารถประเมินความสามารถในการชำระเงินแต่ละงวด และเลี่ยงความเสี่ยงที่จะเกิดจากสัญญาที่ไม่เป็นธรรมได้ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ การซื้อแบบเช่าซื้อ - ผ่อนตรงกับเจ้าของ ราคาถูก ทำง่าย แต่เสี่ยง การซื้อในลักษณะนี้จะเป็นรูปแบบการซื้อขายที่เกิดขึ้นจากการตกลงระหว่างบุคคล โดยมักจะเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อมีปัญหาไม่สามารถกู้ผ่านธนาคารได้ ซึ่งก็จะเป็นช่องโหว่ที่อาจทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ อย่างกรณีที่กำลังเป็นประเด็นสังคมในขณะนี้ เนื่องจากจะต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงและโอกาสที่จะเกิดความผิดพลาดในการครอบครองกรรมสิทธิ์ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขและข้อจำกัดด้านการเงินของแต่ละคนมีไม่เท่ากัน การจะใช้สินเชื่อหรือซื้อผ่านบุคคล ล้วนเป็นเหตุผลส่วนบุคคล แต่ก็ต้องบอกว่าการซื้อบ้านผ่านบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ธนาคารมีความเสี่ยงสูงที่เงินจะสูญเปล่า และอาจจะถูกโกงได้ง่าย ผู้ขายอาจใช้กลยุทธ์ล่อให้เราหลงทำสัญญาซื้อแบบรวดเร็วด้วยคำว่า ไม่ตรวจเครดิต ไม่ดูรายได้ ไม่ต้องกู้ธนาคาร ติดแบล็กลิสต์ก็ซื้อได้ ผู้ซื้อที่ตัดสินใจซื้อบ้านผ่านบุคคลอื่นแทนธนาคารจะมีความเสี่ยงที่สูงมากในเรื่องนี้ ขณะที่ผู้ซื้อบ้านผ่านสินเชื่อธนาคารก็ควรต้องประเมินกำลังซื้อ หรือความสามารถในการผ่อนชำระหนี้เป็นอันดับแรก หลักการคือ ภาระหนี้ผ่อนชำระทั้งหมดต่อเดือนไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้ต่อเดือน พร้อมทั้งต้องมีเงินออมเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ การพิจารณาวงเงิน อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนต่อเดือน…
18/02/2022
อะโฮลนิวเวิลลลด์… ‘Disney’ เปิดตัว ‘Storyliving by Disney’ โครงการที่อยู่อาศัยสไตล์รีสอร์ตระดับพรีเมียม!
ธุรกิจในเครือของดิสนีย์เองก็เติบโตและพร้อมขยายไปสู่อาณาจักรธุรกิจใหม่ ๆ อยู่เสมอ เพื่อตอบโจทย์แฟน ๆ ทั่วโลกที่ยังคงหลงรักในมนต์เสน่ห์แห่งโลกจินตนาการของดิสนีย์ ล่าสุด วอลต์ ดิสนีย์ได้เปิดตัวโครงการ 'Storyliving by Disney' เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้างในลักษณะหมู่บ้านที่มีที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ แต่ยังคงความเป็นแบรนด์ดิงสุดมหัศจรรย์ ผ่านการเล่าเรื่องในแบบที่ดิสนีย์ถนัด
30/05/2020
อังกฤษอนุมัติพัฒนาโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ใหญ่ที่สุด 350 MW รองรับบ้าน 91,000 หลัง
พฤหัสบดีที่ 28 พฤษภาคม สำนักงานตรวจสอบการวางแผนของอังกฤษเปิดเผยว่าเจ้าหน้าที่ของรัฐได้อนุมัติให้ Cleve Hill Solar Park สามารถพัฒนาโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ใหญ่ที่สุดในอังกฤษได้อย่างเป็นทางการ โดยตั้งอยู่ใกล้กับเมือง Faversham เคาท์ตี้ Kent อยู่ห่างกับกรุงลอนดอนไปทางตะวันออกเฉียงใต้ประมาณ 60 ไมล์ (96 กม.) ประกอบด้วย แผงโซลาร์เซลล์ 880,000 แผง มีกำลังการผลิตสูงสุด 350 เมกะวัตต์ (MW) และรองรับบ้านได้ประมาณ 91,000 หลัง Cleve Hill Solar Park จะประกอบด้วย แผงโซลาร์เซลล์ ระบบกักเก็บพลังงาน และได้ร่วมกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีเป้าหมายเพื่อช่วยให้อังกฤษสามารถบรรลุการปล่อยคาร์บอนสุทธิศูนย์ (Net-zero carbon emissions) ภายในปี 2050 และเนื่องจากโรงไฟฟ้าแห่งนี้มีกำลังการผลิตสูงกว่า 50MW จึงถือว่าเป็นโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญระดับประเทศ ซึ่งต้องผ่านขั้นตอนการจดทะเบียน ประกอบด้วยขั้นตอนการตรวจสอบและการทำประชาพิจารณ์ ดังนั้นจึงมีผู้ไม่เห็นด้วยกับโรงไฟฟ้าฯ ว่าจะทำลายทิวทัศน์ในพื้นที่ทั้งหมดและไม่ควรมีค่าใช้จ่าย ซึ่งแท้จริงแล้วโรงไฟฟ้าได้ให้ประโยชน์ด้วยพลังงานสะอาดและสามารถสร้างรายได้ไปสู่ชุมชน รวมทั้งยังเพิ่มความหลากหลายของสิ่งมีชีวิตในระบบนิเวศได้ถึง 65% ได้แก่ ลานหญ้าโล่ง…
SENA เปิดตัว LivNex นวัตกรรมการเงิน เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออมซื้อบ้าน
09/04/2024
Read More
ธีรภัทร์ ธีระโรจนพงษ์ | 686 days ago
PR Partners
See All
Read More
ทรู คอร์ปอเรชั่น ส่งมอบความสุขระดับเวิลด์คลาส! แจกรถ แจกล้าน! Tesla Model Y และรางวัลรวมกว่า 10 ล้านบาท
ทรู คอร์ปอเรชั่น สร้างปรากฏการณ์ความสุขระดับเวิลด์คลาส นำโดย คุณนิธิมนต์ สุธาวิวัฒน์ หัวหน้าฝ่ายดิจิตัลคอมเมิร์ซ และการตลาด พร้อมด้วย คุณสรรค์พิจิตร เอี่ยมชีรางกูร หัวหน้าสายงานบริหารความสัมพันธ์และผสานสิทธิประโยชน์ลูกค้า ร่วมส่งมอบรางวัลใหญ่ จากแคมเปญ “แอปฯ ทรูใจดี แจกรถ แจกล้าน” กุญแจสู่ยานยนต์แห่งอนาคต Tesla New Model Y มูลค่า 1.719 ล้านบาท จำนวน 2 คัน ให้แก่ผู้โชคดี
19/02/2026
LG AI Experience 2026: LG ใช้ AI คืนเวลาให้ผู้ใช้ผ่านเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน ตั้งเป้าครองสัดส่วนตลาด 22%
ปี 2026 เป็นอีกหนึ่งปีที่ AI เข้ามาอยู่ในชีวิตเรามากขึ้น ซึ่งทาง LG ได้หยิบประโยชน์ของ AI ที่หลายคนอาจไม่ทัน มาเล่าให้ BT beartai ฟังในงาน LG AI Experience 2026: The Action of AI. The Freedom of You พร้อมประกาศไลน์อัปเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ ที่ใส่ AI มาในระบบตอบโจทย์คนยุคใหม่ที่ต้องการเวลามากขึ้น ทาง LG ได้เผยวิชันสำหรับปีนี้ “Zero Labor Home” หรือบ้านที่งานบ้านเป็นศูนย์ ซึ่งคุณซองฮัน จอง ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แอลจี อีเลคทรอนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด ย้ำว่า LG กำลังทรานส์ฟอร์มตัวเองจากผู้ผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้า ไปสู่การเป็น“Smart Life Solution Company เราได้เห็นแนวคิดของ LG ที่เข้าใจพฤติกรรมผู้ใช้เป็นอย่างดี อย่างเครื่องปรับอากาศ LG…
18/02/2026
ประกันภัยไทยวิวัฒน์ ฉลอง 75 ปี ชูแนวคิด “คิดเผื่อเพื่อทุกชีวิต” ดึง Tilly Birds และมูลนิธิรามาธิบดีฯ ขยายฐานคนรุ่นใหม่
เมื่อพูดถึงเรื่องประกันภัยที่หลายคนมองว่าเป็นเรื่องไกลตัวและเข้าใจยาก ประกันภัยไทยวิวัฒน์ (Thaivivat) กลับเลือกที่จะฉีกกรอบเดิม ๆ ในมุมที่เข้าถึงคนรุ่นใหม่อย่างสร้างสรรค์ อบอุ่น สร้างภาพจำใหม่ให้แบรนด์ประกันภัยที่แตกต่างจากกรอบเดิมของอุตสาหกรรม พร้อมต่อยอดโครงการ “Thaivivat Caring Forward” ที่ทำให้ทุกกรมธรรม์สามารถสร้างผลดีและมีความหมายต่อสังคมได้จริง ซึ่งภายในงานมีการเปิดตัว Friends of Thaivivat ศิลปินวง Tilly Birds กับบทเพลงพิเศษ “ไม่ต้องคิดเผื่อใจ You in Mind” ถ่ายทอดแนวคิด “คิดเผื่อเพื่อทุกชีวิต” ขยายฐานสู่คนรุ่นใหม่ โดยทาง คุณจีรพันธ์ อัศวะธนกุล CEO ของประกันภัยไทยวิวัฒน์ ระบุว่าเป้าหมายในโอกาสครบรอบ 75 ปี คือการทำให้ประกันภัยไม่ได้เป็นแค่เรื่องการเงินหรือการชดเชยความเสี่ยง แต่ต้องเป็น "กลไกสำคัญ" ที่ช่วยให้เศรษฐกิจและสังคมฟื้นตัวได้เร็ว โดยมุ่งเน้นการพัฒนานวัตกรรมที่เข้าใจความแตกต่างของบุคคล เพื่อยกระดับให้ประกันภัยกลายเป็นโครงสร้างพื้นฐานที่คนไทยเข้าถึงได้จริง เจาะลึก 3 นวัตกรรมประกันภัยที่ “คิดเผื่อ”จากชีวิตจริง ด้านนายเทพพันธ์ อัศวะธนกุล รองกรรมการผู้อำนวยการ กล่าวว่านวัตกรรมไทยวิวัฒน์ เริ่มจากการเข้าใจพฤติกรรมและบริบทชีวิตของลูกค้าเพื่อประเมินความต้องการล่วงหน้าและออกแบบความคุ้มครองที่ “คิดเผื่อ” ไว้ให้ก่อนเสมอ โดยในปีนี้พร้อมรุกตลาดด้วยนวัตกรรมที่แตกต่างอย่างชัดเจนผ่าน 3…
13/02/2026
BUZZEBEES พลิกประวัติศาสตร์ Marketing Platform สู่ “Revenue Engine” อันดับ 1 ในอาเซียนด้วยยุทธศาสตร์ Beyond Loyalty 2026
กรุงเทพฯ (11 กุมภาพันธ์ 2026) – BUZZEBEES (บัซซี่บีส์) ผู้นำเบอร์หนึ่งด้าน Marketing Platform แห่งภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประกาศทรานส์ฟอร์มธุรกิจครั้งยิ่งใหญ่ภายใต้วิสัยทัศน์ “Beyond Loyalty: The Proven Full-Funnel Ecosystem for Strategic Growth” มุ่งเป้าจากการเป็นเพียงระบบสะสมแต้ม สู่การเป็น "เครื่องยนต์สร้างรายได้" ที่ขับเคลื่อนด้วย AI Engine และทีมผู้เชี่ยวชาญ เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับแบรนด์ทั่วอาเซียน ในปี 2026 นี้ BUZZEBEES ได้ยกระดับแพลตฟอร์มสู่การเป็น Full-Funnel Marketing Platform หนึ่งเดียวในอาเซียน โดยมีไฮไลต์สำคัญคือการนำ AI Engine เข้ามาเป็น "หัวใจหลัก" ของระบบ คุณไมเคิล เชน (CEO) และ คุณณัฐธิดา สงวนสิน (MD) สองผู้ร่วมก่อตั้ง BUZZEBEES ย้ำชัดว่า AI…
ทรู คอร์ปอเรชั่น ส่งมอบความสุขระดับเวิลด์คลาส! แจกรถ แจกล้าน! Tesla Model Y และรางวัลรวมกว่า 10 ล้านบาท
23/02/2026
Read More
วัทนวิภา ทานะวงศ์ | 1 days ago
LG AI Experience 2026: LG ใช้ AI คืนเวลาให้ผู้ใช้ผ่านเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน ตั้งเป้าครองสัดส่วนตลาด 22%
19/02/2026
Read More
ภูษิต เรืองอุดมกิจ | 5 days ago
