Tags
| บ้าน
Read More
ซื้อบ้านกับเจ้าของ-นายหน้า ระวังบ้านถูกยึดแม้ผ่อนครบ ต่างจากซื้อผ่านธนาคาร เสี่ยงน้อย แต่คุณสมบัติต้องผ่าน
กรณีผู้เสียหายในรายการ "โหนกระแส" ที่ "ผ่อนทุกเดือน แต่ไม่ได้บ้าน" ได้สะท้อนปัญหาเชิงโครงสร้างของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ผ่านระบบธนาคารอย่างเป็นทางการ ซึ่งทำให้เกิดความเข้าใจผิดและความเสี่ยงสูงต่อผู้ซื้อ บางรายอาจนำไปสู่ปัญหาการฉ้อโกงได้ บทความนี้จะชี้ให้เห็นความแตกต่างที่สำคัญที่สุดของรูปแบบการซื้อขายทั้งสองประเภท ระหว่างสินเชื่อบ้าน และการซื้อแบบเช่าซื้อจากเจ้าของบ้าน ซื้อบ้านแบบสินเชื่อบ้านผ่านธนาคารมีมาตรฐานรับรอง สินเชื่อบ้าน คือรูปแบบการกู้เงินที่ปลอดภัยและเป็นมาตรฐานสากล โดยมีธนาคารเป็นผู้ให้กู้และควบคุมสัญญา และมีการพิจารณาจากเกณฑ์ของธนาคารที่โปร่งใสและเป็นระบบ ทำให้ผู้กู้เองสามารถประเมินความสามารถในการชำระเงินแต่ละงวด และเลี่ยงความเสี่ยงที่จะเกิดจากสัญญาที่ไม่เป็นธรรมได้ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ การซื้อแบบเช่าซื้อ - ผ่อนตรงกับเจ้าของ ราคาถูก ทำง่าย แต่เสี่ยง การซื้อในลักษณะนี้จะเป็นรูปแบบการซื้อขายที่เกิดขึ้นจากการตกลงระหว่างบุคคล โดยมักจะเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อมีปัญหาไม่สามารถกู้ผ่านธนาคารได้ ซึ่งก็จะเป็นช่องโหว่ที่อาจทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ อย่างกรณีที่กำลังเป็นประเด็นสังคมในขณะนี้ เนื่องจากจะต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงและโอกาสที่จะเกิดความผิดพลาดในการครอบครองกรรมสิทธิ์ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขและข้อจำกัดด้านการเงินของแต่ละคนมีไม่เท่ากัน การจะใช้สินเชื่อหรือซื้อผ่านบุคคล ล้วนเป็นเหตุผลส่วนบุคคล แต่ก็ต้องบอกว่าการซื้อบ้านผ่านบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ธนาคารมีความเสี่ยงสูงที่เงินจะสูญเปล่า และอาจจะถูกโกงได้ง่าย ผู้ขายอาจใช้กลยุทธ์ล่อให้เราหลงทำสัญญาซื้อแบบรวดเร็วด้วยคำว่า ไม่ตรวจเครดิต ไม่ดูรายได้ ไม่ต้องกู้ธนาคาร ติดแบล็กลิสต์ก็ซื้อได้ ผู้ซื้อที่ตัดสินใจซื้อบ้านผ่านบุคคลอื่นแทนธนาคารจะมีความเสี่ยงที่สูงมากในเรื่องนี้ ขณะที่ผู้ซื้อบ้านผ่านสินเชื่อธนาคารก็ควรต้องประเมินกำลังซื้อ หรือความสามารถในการผ่อนชำระหนี้เป็นอันดับแรก หลักการคือ ภาระหนี้ผ่อนชำระทั้งหมดต่อเดือนไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้ต่อเดือน พร้อมทั้งต้องมีเงินออมเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ การพิจารณาวงเงิน อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนต่อเดือน…
18/02/2022
อะโฮลนิวเวิลลลด์… ‘Disney’ เปิดตัว ‘Storyliving by Disney’ โครงการที่อยู่อาศัยสไตล์รีสอร์ตระดับพรีเมียม!
ธุรกิจในเครือของดิสนีย์เองก็เติบโตและพร้อมขยายไปสู่อาณาจักรธุรกิจใหม่ ๆ อยู่เสมอ เพื่อตอบโจทย์แฟน ๆ ทั่วโลกที่ยังคงหลงรักในมนต์เสน่ห์แห่งโลกจินตนาการของดิสนีย์ ล่าสุด วอลต์ ดิสนีย์ได้เปิดตัวโครงการ 'Storyliving by Disney' เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้างในลักษณะหมู่บ้านที่มีที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ แต่ยังคงความเป็นแบรนด์ดิงสุดมหัศจรรย์ ผ่านการเล่าเรื่องในแบบที่ดิสนีย์ถนัด
30/05/2020
อังกฤษอนุมัติพัฒนาโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ใหญ่ที่สุด 350 MW รองรับบ้าน 91,000 หลัง
พฤหัสบดีที่ 28 พฤษภาคม สำนักงานตรวจสอบการวางแผนของอังกฤษเปิดเผยว่าเจ้าหน้าที่ของรัฐได้อนุมัติให้ Cleve Hill Solar Park สามารถพัฒนาโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ใหญ่ที่สุดในอังกฤษได้อย่างเป็นทางการ โดยตั้งอยู่ใกล้กับเมือง Faversham เคาท์ตี้ Kent อยู่ห่างกับกรุงลอนดอนไปทางตะวันออกเฉียงใต้ประมาณ 60 ไมล์ (96 กม.) ประกอบด้วย แผงโซลาร์เซลล์ 880,000 แผง มีกำลังการผลิตสูงสุด 350 เมกะวัตต์ (MW) และรองรับบ้านได้ประมาณ 91,000 หลัง Cleve Hill Solar Park จะประกอบด้วย แผงโซลาร์เซลล์ ระบบกักเก็บพลังงาน และได้ร่วมกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีเป้าหมายเพื่อช่วยให้อังกฤษสามารถบรรลุการปล่อยคาร์บอนสุทธิศูนย์ (Net-zero carbon emissions) ภายในปี 2050 และเนื่องจากโรงไฟฟ้าแห่งนี้มีกำลังการผลิตสูงกว่า 50MW จึงถือว่าเป็นโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญระดับประเทศ ซึ่งต้องผ่านขั้นตอนการจดทะเบียน ประกอบด้วยขั้นตอนการตรวจสอบและการทำประชาพิจารณ์ ดังนั้นจึงมีผู้ไม่เห็นด้วยกับโรงไฟฟ้าฯ ว่าจะทำลายทิวทัศน์ในพื้นที่ทั้งหมดและไม่ควรมีค่าใช้จ่าย ซึ่งแท้จริงแล้วโรงไฟฟ้าได้ให้ประโยชน์ด้วยพลังงานสะอาดและสามารถสร้างรายได้ไปสู่ชุมชน รวมทั้งยังเพิ่มความหลากหลายของสิ่งมีชีวิตในระบบนิเวศได้ถึง 65% ได้แก่ ลานหญ้าโล่ง…
SENA เปิดตัว LivNex นวัตกรรมการเงิน เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออมซื้อบ้าน
09/04/2024
Read More
ธีรภัทร์ ธีระโรจนพงษ์ | 776 days ago
PR Partners
See All
Read More
MoVida Bangkok ฉลองครบรอบ 1 ปี มอบค่ำคืนสุดพิเศษ พร้อม Chef Frank Camorra และบรรยากาศแห่งการแบ่งปันสไตล์สเปน
MoVida Bangkok ร้าน Modern Tapas จาก Melbourne ใจกลางเอกมัย ฉลองก้าวเข้าสู่ปีแรกอย่างเป็นทางการ ผ่านค่ำคืนแห่งการแบ่งปัน “MoVida First Anniversary: The Tapas Night” เมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2026 ที่ผ่านมา กับประสบการณ์อาหาร ดนตรี และการสังสรรค์ในแบบฉบับ MoVida ตลอดหนึ่งปีที่ผ่านมา MoVida Bangkok ได้ถ่ายทอดวัฒนธรรมการรับประทานอาหารแบบ Shared
25/05/2026
“เฮ้ เอมี่…ดูแลบ้านให้ด้วย !” ทรูออนไลน์ เปิดตัว “TrueOnline Home Next” ก้าวสู่การเป็น AI Smart Home รายแรกในไทย
เปิดตัว “TrueOnline Home Next” ผสานเน็ตบ้านคุณภาพ – อุปกรณ์ IoT อัจฉริยะ – AI ชู TrueX Home Hub ศูนย์กลางควบคุมบ้านอัจฉริยะ พร้อม “เอมี่” ผู้ช่วยอัจฉริยะ เพื่อนรู้ใจคนในบ้าน เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2026 ที่ผ่านมา ทรูออนไลน์ เดินหน้าย้ำภาพ First Mover อีกครั้งในฐานะผู้นำตลาดอินเทอร์เน็ตบ้านอันดับหนึ่ง เปิดตัว “TrueOnline Home Next ให้บ้านดูแลชีวิต” ครั้งแรกของไทยที่พลิกโฉมเน็ตบ้านไปอีกขั้น จากการเชื่อมต่อสู่ประสบการณ์บ้านอัจฉริยะสุดล้ำ ที่ช่วยดูแลคนในบ้านอย่างครบวงจร เปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็น AI Smart Homeยกระดับคุณภาพชีวิตทั้งด้านความปลอดภัยและความสะดวกสบายของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างชาญฉลาด ผ่านการผสานเครือข่ายไฟเบอร์คุณภาพ – อุปกรณ์ IoT อัจฉริยะ – AI ผ่าน Smart Home Ecosystem จาก TrueX ร่วมสร้างระบบนิเวศอัจฉริยะที่เชื่อมโยงทุกเทคโนโลยีเข้าด้วยกันอย่างไร้รอยต่อ …
25/05/2026
CREATIVE TALK CONFERENCE 2026 : The Festival of Futuristic Minds
วันนี้ความปั่นป่วนของโลกมีมากมายเกินจะนับด้วยนิ้วมือได้ เราทุกคนต้องเจอบททดสอบที่โหดหินเข้ามาท้าทายอย่างมาก ไม่ว่าจะภาวะสงครามฉุดกระชากต้นทุนให้พุ่งสูง ความผันผวนทางเศรษฐกิจทำให้แผนที่เคยวางไว้ต้องปรับกันใหม่หมด หรือสิ่งที่เคยเป็นท่าไม้ตาย เป็นจุดแข็งเมื่อปีที่แล้ว อาจกลายเป็นเรื่องพื้นฐานในวันนี้ ขณะที่เจ้าของธุรกิจต้องรับมือกับโลกที่การตลาดแบบเดิมใช้ไม่ได้ผล ลูกค้าฉลาดขึ้น มีพฤติกรรมใหม่ ๆ ที่ลึกซึ้งขึ้น เข้าถึงยากขึ้น และไม่เชื่อใจแบรนด์ง่าย ๆ และสุดท้ายกระแสเทคโนโลยีที่เปลี่ยนทิศทุกวันจนหลายคนตกอยู่ในสภาวะไม่รู้จะเริ่มก้าวต่อไปอย่างไร นี่คือเหตุผลที่ CREATIVE TALK จับมือ ศุภาลัย (SUPALAI) ประกาศจัดงาน SUPALAI Presents CREATIVE TALK CONFERENCE 2026 (#CTC2026) ภายใต้ธีม The Festival of Futuristic Minds เทศกาลของคนมองไกล คิดต่าง สร้างอนาคต ที่ออกแบบมาเพื่อให้คนทำธุรกิจ และคนทำงาน Complete ทุกมิติที่ธุรกิจปี 2026 ต้องมี โดยงานจะจัดขึ้นในวันที่ 19-20 มิถุนายน 2569 ณ พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 สยามพารากอน…
21/05/2026
ขอนแก่นบ้านเฮา มีทรูสเฟียร์แล้วเด้อ ! ทรูเปิดแลนด์มาร์กดิจิทัลไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ “TrueSphere-True Branding Shop”
จากเมืองศักยภาพแห่งอีสาน สู่จุดหมายใหม่ของประสบการณ์ First Class Co-working Space…ทรู คอร์ปอเรชั่น ปักหมุดประสบการณ์บริการระดับ First Class สู่จังหวัดขอนแก่น ผ่าน TrueSphere และ True Branding Shop ณ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ภายใต้คอนเซปต์ “When Lifestyle and First-Class Experience Become One” ยกระดับมาตรฐาน Retail Experience ให้ชาวอีสานตอนกลางได้สัมผัสบริการเหนือระดับผสานเทคโนโลยี Generative AI, Smart Device Ecosystem และสิทธิประโยชน์สุดเอกซ์คลูซิฟในพื้นที่เดียว ออกแบบภายใต้แนวคิด Modern Zen Experience ผสมผสานความล้ำสมัยของเทคโนโลยีเข้ากับบรรยากาศที่สงบ ผ่อนคลาย และอบอุ่น เพื่อให้ทุกการเข้ามาใช้บริการไม่ใช่แค่การติดต่อธุรกรรม แต่คือประสบการณ์ที่สะท้อนความใส่ใจในทุกรายละเอียด พร้อมประสบการณ์ True Online High-Speed Wi-Fi ที่เสถียรและครอบคลุม ตอบโจทย์ทั้งการทำงานและไลฟ์สไตล์ดิจิทัลของลูกค้าในยุคปัจจุบัน…
MoVida Bangkok ฉลองครบรอบ 1 ปี มอบค่ำคืนสุดพิเศษ พร้อม Chef Frank Camorra และบรรยากาศแห่งการแบ่งปันสไตล์สเปน
25/05/2026
Read More
รัตนาภรณ์ ศรีนวลจันทร์ | 8 hours ago
“เฮ้ เอมี่…ดูแลบ้านให้ด้วย !” ทรูออนไลน์ เปิดตัว “TrueOnline Home Next” ก้าวสู่การเป็น AI Smart Home รายแรกในไทย
25/05/2026
Read Moreรัตนาภรณ์ ศรีนวลจันทร์ | 9 hours ago
อมลวรรณ ศรัทธานนท์ | 13 hours ago
