Tags
| บ้าน
Read More
ซื้อบ้านกับเจ้าของ-นายหน้า ระวังบ้านถูกยึดแม้ผ่อนครบ ต่างจากซื้อผ่านธนาคาร เสี่ยงน้อย แต่คุณสมบัติต้องผ่าน
กรณีผู้เสียหายในรายการ "โหนกระแส" ที่ "ผ่อนทุกเดือน แต่ไม่ได้บ้าน" ได้สะท้อนปัญหาเชิงโครงสร้างของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ผ่านระบบธนาคารอย่างเป็นทางการ ซึ่งทำให้เกิดความเข้าใจผิดและความเสี่ยงสูงต่อผู้ซื้อ บางรายอาจนำไปสู่ปัญหาการฉ้อโกงได้ บทความนี้จะชี้ให้เห็นความแตกต่างที่สำคัญที่สุดของรูปแบบการซื้อขายทั้งสองประเภท ระหว่างสินเชื่อบ้าน และการซื้อแบบเช่าซื้อจากเจ้าของบ้าน ซื้อบ้านแบบสินเชื่อบ้านผ่านธนาคารมีมาตรฐานรับรอง สินเชื่อบ้าน คือรูปแบบการกู้เงินที่ปลอดภัยและเป็นมาตรฐานสากล โดยมีธนาคารเป็นผู้ให้กู้และควบคุมสัญญา และมีการพิจารณาจากเกณฑ์ของธนาคารที่โปร่งใสและเป็นระบบ ทำให้ผู้กู้เองสามารถประเมินความสามารถในการชำระเงินแต่ละงวด และเลี่ยงความเสี่ยงที่จะเกิดจากสัญญาที่ไม่เป็นธรรมได้ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ การซื้อแบบเช่าซื้อ - ผ่อนตรงกับเจ้าของ ราคาถูก ทำง่าย แต่เสี่ยง การซื้อในลักษณะนี้จะเป็นรูปแบบการซื้อขายที่เกิดขึ้นจากการตกลงระหว่างบุคคล โดยมักจะเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อมีปัญหาไม่สามารถกู้ผ่านธนาคารได้ ซึ่งก็จะเป็นช่องโหว่ที่อาจทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ อย่างกรณีที่กำลังเป็นประเด็นสังคมในขณะนี้ เนื่องจากจะต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงและโอกาสที่จะเกิดความผิดพลาดในการครอบครองกรรมสิทธิ์ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขและข้อจำกัดด้านการเงินของแต่ละคนมีไม่เท่ากัน การจะใช้สินเชื่อหรือซื้อผ่านบุคคล ล้วนเป็นเหตุผลส่วนบุคคล แต่ก็ต้องบอกว่าการซื้อบ้านผ่านบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ธนาคารมีความเสี่ยงสูงที่เงินจะสูญเปล่า และอาจจะถูกโกงได้ง่าย ผู้ขายอาจใช้กลยุทธ์ล่อให้เราหลงทำสัญญาซื้อแบบรวดเร็วด้วยคำว่า ไม่ตรวจเครดิต ไม่ดูรายได้ ไม่ต้องกู้ธนาคาร ติดแบล็กลิสต์ก็ซื้อได้ ผู้ซื้อที่ตัดสินใจซื้อบ้านผ่านบุคคลอื่นแทนธนาคารจะมีความเสี่ยงที่สูงมากในเรื่องนี้ ขณะที่ผู้ซื้อบ้านผ่านสินเชื่อธนาคารก็ควรต้องประเมินกำลังซื้อ หรือความสามารถในการผ่อนชำระหนี้เป็นอันดับแรก หลักการคือ ภาระหนี้ผ่อนชำระทั้งหมดต่อเดือนไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้ต่อเดือน พร้อมทั้งต้องมีเงินออมเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ การพิจารณาวงเงิน อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนต่อเดือน…
18/02/2022
อะโฮลนิวเวิลลลด์… ‘Disney’ เปิดตัว ‘Storyliving by Disney’ โครงการที่อยู่อาศัยสไตล์รีสอร์ตระดับพรีเมียม!
ธุรกิจในเครือของดิสนีย์เองก็เติบโตและพร้อมขยายไปสู่อาณาจักรธุรกิจใหม่ ๆ อยู่เสมอ เพื่อตอบโจทย์แฟน ๆ ทั่วโลกที่ยังคงหลงรักในมนต์เสน่ห์แห่งโลกจินตนาการของดิสนีย์ ล่าสุด วอลต์ ดิสนีย์ได้เปิดตัวโครงการ 'Storyliving by Disney' เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้างในลักษณะหมู่บ้านที่มีที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ แต่ยังคงความเป็นแบรนด์ดิงสุดมหัศจรรย์ ผ่านการเล่าเรื่องในแบบที่ดิสนีย์ถนัด
30/05/2020
อังกฤษอนุมัติพัฒนาโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ใหญ่ที่สุด 350 MW รองรับบ้าน 91,000 หลัง
พฤหัสบดีที่ 28 พฤษภาคม สำนักงานตรวจสอบการวางแผนของอังกฤษเปิดเผยว่าเจ้าหน้าที่ของรัฐได้อนุมัติให้ Cleve Hill Solar Park สามารถพัฒนาโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ใหญ่ที่สุดในอังกฤษได้อย่างเป็นทางการ โดยตั้งอยู่ใกล้กับเมือง Faversham เคาท์ตี้ Kent อยู่ห่างกับกรุงลอนดอนไปทางตะวันออกเฉียงใต้ประมาณ 60 ไมล์ (96 กม.) ประกอบด้วย แผงโซลาร์เซลล์ 880,000 แผง มีกำลังการผลิตสูงสุด 350 เมกะวัตต์ (MW) และรองรับบ้านได้ประมาณ 91,000 หลัง Cleve Hill Solar Park จะประกอบด้วย แผงโซลาร์เซลล์ ระบบกักเก็บพลังงาน และได้ร่วมกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีเป้าหมายเพื่อช่วยให้อังกฤษสามารถบรรลุการปล่อยคาร์บอนสุทธิศูนย์ (Net-zero carbon emissions) ภายในปี 2050 และเนื่องจากโรงไฟฟ้าแห่งนี้มีกำลังการผลิตสูงกว่า 50MW จึงถือว่าเป็นโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญระดับประเทศ ซึ่งต้องผ่านขั้นตอนการจดทะเบียน ประกอบด้วยขั้นตอนการตรวจสอบและการทำประชาพิจารณ์ ดังนั้นจึงมีผู้ไม่เห็นด้วยกับโรงไฟฟ้าฯ ว่าจะทำลายทิวทัศน์ในพื้นที่ทั้งหมดและไม่ควรมีค่าใช้จ่าย ซึ่งแท้จริงแล้วโรงไฟฟ้าได้ให้ประโยชน์ด้วยพลังงานสะอาดและสามารถสร้างรายได้ไปสู่ชุมชน รวมทั้งยังเพิ่มความหลากหลายของสิ่งมีชีวิตในระบบนิเวศได้ถึง 65% ได้แก่ ลานหญ้าโล่ง…
SENA เปิดตัว LivNex นวัตกรรมการเงิน เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออมซื้อบ้าน
09/04/2024
Read More
ธีรภัทร์ ธีระโรจนพงษ์ | 777 days ago
PR Partners
See All
Read More
แม็คโคร โชว์ศักยภาพใน THAIFEX–ANUGA ASIA 2026 ยกระดับประสบการณ์ “Live Like A PRO” เสริมแกร่งผู้นำอุตสาหกรรมอาหารระดับภูมิภาค
“แม็คโคร” ผู้นำธุรกิจค้าส่ง ภายใต้ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำบทบาทผู้นำธุรกิจอาหารในระดับภูมิภาค เปิดตัว Makro Pavilion ในงาน THAIFEX–ANUGA ASIA 2026 งานแสดงสินค้าอาหารและเครื่องดื่มระดับนานาชาติที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ภายใต้แนวคิด “Makro No.1 Together” สะท้อนความมุ่งมั่นในการเป็นพันธมิตรทางธุรกิจที่พร้อมสนับสนุนผู้ประกอบการในทุกมิติ ตั้งแต่การคัดสรรวัตถุดิบคุณภาพ การพัฒนาสินค้าและโซลูชันทางธุรกิจ ไปจนถึงการสร้างโอกาสทางการค้า เพื่อยกระดับศักยภาพและขับเคลื่อนการเติบโตของธุรกิจอาหารอย่างยั่งยืน แม็คโครนำเสนอประสบการณ์ Food Destination ครบวงจร ภายใต้แนวคิด “Live
25/05/2026
MoVida Bangkok ฉลองครบรอบ 1 ปี มอบค่ำคืนสุดพิเศษ พร้อม Chef Frank Camorra และบรรยากาศแห่งการแบ่งปันสไตล์สเปน
MoVida Bangkok ร้าน Modern Tapas จาก Melbourne ใจกลางเอกมัย ฉลองก้าวเข้าสู่ปีแรกอย่างเป็นทางการ ผ่านค่ำคืนแห่งการแบ่งปัน “MoVida First Anniversary: The Tapas Night” เมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2026 ที่ผ่านมา กับประสบการณ์อาหาร ดนตรี และการสังสรรค์ในแบบฉบับ MoVida ตลอดหนึ่งปีที่ผ่านมา MoVida Bangkok ได้ถ่ายทอดวัฒนธรรมการรับประทานอาหารแบบ Shared Dining ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของอาหารสเปน ผ่านเมนูซิกเนเจอร์ที่กลายเป็นความทรงจำของลูกค้าหลายคน พร้อมสร้างบรรยากาศที่ทำให้ทุกโต๊ะเต็มไปด้วยเรื่องราว เสียงหัวเราะ และช่วงเวลาร่วมกัน ค่ำคืนพิเศษครั้งนี้จัดขึ้นภายใต้แนวคิด “The Tapas Night” โดยรวบรวมแขกผู้มีเกียรติ สื่อมวลชน อินฟลูเอนเซอร์ และคนรักอาหาร มาร่วมเฉลิมฉลองผ่าน Free-flow Tapas & Drinks พร้อมดนตรีสดและบรรยากาศแห่งการเฉลิมฉลองตลอดทั้งคืน อีกหนึ่งไฮไลต์สำคัญคือการปรากฏตัวของ Chef Frank Camorra ผู้ก่อตั้ง…
25/05/2026
“เฮ้ เอมี่…ดูแลบ้านให้ด้วย !” ทรูออนไลน์ เปิดตัว “TrueOnline Home Next” ก้าวสู่การเป็น AI Smart Home รายแรกในไทย
เปิดตัว “TrueOnline Home Next” ผสานเน็ตบ้านคุณภาพ – อุปกรณ์ IoT อัจฉริยะ – AI ชู TrueX Home Hub ศูนย์กลางควบคุมบ้านอัจฉริยะ พร้อม “เอมี่” ผู้ช่วยอัจฉริยะ เพื่อนรู้ใจคนในบ้าน เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2026 ที่ผ่านมา ทรูออนไลน์ เดินหน้าย้ำภาพ First Mover อีกครั้งในฐานะผู้นำตลาดอินเทอร์เน็ตบ้านอันดับหนึ่ง เปิดตัว “TrueOnline Home Next ให้บ้านดูแลชีวิต” ครั้งแรกของไทยที่พลิกโฉมเน็ตบ้านไปอีกขั้น จากการเชื่อมต่อสู่ประสบการณ์บ้านอัจฉริยะสุดล้ำ ที่ช่วยดูแลคนในบ้านอย่างครบวงจร เปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็น AI Smart Home ยกระดับคุณภาพชีวิตทั้งด้านความปลอดภัยและความสะดวกสบายของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างชาญฉลาด ผ่านการผสานเครือข่ายไฟเบอร์คุณภาพ – อุปกรณ์ IoT อัจฉริยะ – AI ผ่าน Smart Home Ecosystem จาก TrueX…
25/05/2026
CREATIVE TALK CONFERENCE 2026 : The Festival of Futuristic Minds
วันนี้ความปั่นป่วนของโลกมีมากมายเกินจะนับด้วยนิ้วมือได้ เราทุกคนต้องเจอบททดสอบที่โหดหินเข้ามาท้าทายอย่างมาก ไม่ว่าจะภาวะสงครามฉุดกระชากต้นทุนให้พุ่งสูง ความผันผวนทางเศรษฐกิจทำให้แผนที่เคยวางไว้ต้องปรับกันใหม่หมด หรือสิ่งที่เคยเป็นท่าไม้ตาย เป็นจุดแข็งเมื่อปีที่แล้ว อาจกลายเป็นเรื่องพื้นฐานในวันนี้ ขณะที่เจ้าของธุรกิจต้องรับมือกับโลกที่การตลาดแบบเดิมใช้ไม่ได้ผล ลูกค้าฉลาดขึ้น มีพฤติกรรมใหม่ ๆ ที่ลึกซึ้งขึ้น เข้าถึงยากขึ้น และไม่เชื่อใจแบรนด์ง่าย ๆ และสุดท้ายกระแสเทคโนโลยีที่เปลี่ยนทิศทุกวันจนหลายคนตกอยู่ในสภาวะไม่รู้จะเริ่มก้าวต่อไปอย่างไร นี่คือเหตุผลที่ CREATIVE TALK จับมือ ศุภาลัย (SUPALAI) ประกาศจัดงาน SUPALAI Presents CREATIVE TALK CONFERENCE 2026 (#CTC2026) ภายใต้ธีม The Festival of Futuristic Minds เทศกาลของคนมองไกล คิดต่าง สร้างอนาคต ที่ออกแบบมาเพื่อให้คนทำธุรกิจ และคนทำงาน Complete ทุกมิติที่ธุรกิจปี 2026 ต้องมี โดยงานจะจัดขึ้นในวันที่ 19-20 มิถุนายน 2569 ณ พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 สยามพารากอน…
แม็คโคร โชว์ศักยภาพใน THAIFEX–ANUGA ASIA 2026 ยกระดับประสบการณ์ “Live Like A PRO” เสริมแกร่งผู้นำอุตสาหกรรมอาหารระดับภูมิภาค
26/05/2026
Read More
รัตนาภรณ์ ศรีนวลจันทร์ | 8 hours ago
MoVida Bangkok ฉลองครบรอบ 1 ปี มอบค่ำคืนสุดพิเศษ พร้อม Chef Frank Camorra และบรรยากาศแห่งการแบ่งปันสไตล์สเปน
25/05/2026
Read Moreรัตนาภรณ์ ศรีนวลจันทร์ | 1 days ago
“เฮ้ เอมี่…ดูแลบ้านให้ด้วย !” ทรูออนไลน์ เปิดตัว “TrueOnline Home Next” ก้าวสู่การเป็น AI Smart Home รายแรกในไทย
25/05/2026
Read Moreรัตนาภรณ์ ศรีนวลจันทร์ | 1 days ago
อมลวรรณ ศรัทธานนท์ | 1 days ago