นางสาวชิดชนก เลิศอำพรไพศาล ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเดอะ เม็ท (The Met) แจ้งข่าวต่อสื่อมวลชนว่า ศาลปกครองกลางมีคำตัดสินให้หยุดการก่อสร้างโครงการ 125 สาทร ซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนสาทรใต้ พร้อมเพิกถอนรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบอนุญาตก่อสร้างของโครงการฯ โดยมีผลย้อนหลัง เนื่องจากการก่อสร้างอาคารดังกล่าวมีขนาดใหญ่เกินกว่าที่กฎหมายกำหนด
คดีดังกล่าวเป็นการฟ้องคดีโดยเจ้าของร่วมอาคารชุดเดอะ เม็ท (ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินผืนเดียวกันกับโครงการ 125 สาทร) โดยเป็นการยื่นฟ้องร้องหน่วยงานของภาครัฐหลายหน่วยงานที่มีส่วนเกี่ยวข้องในการให้ความเห็นชอบรายงาน EIA และการออกใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับโครงการ 125 สาทร จำนวนหลายหน่วยงาน
โดยนิติบุคคลอาคารชุดเดอะ เม็ท กล่าวอ้างว่า เดิมนั้น บริษัท เพบเบิล เบ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการเดอะ เม็ท เป็นเจ้าของที่ดินขนาด 10 ไร่ ซึ่งต่อมาเมื่อปี 2547 เพบเบิล เบ (ประเทศไทย) ได้แบ่งที่ดินดังกล่าวออกเป็น 2 แปลง ได้แก่ ที่ดิน 7 ไร่ สำหรับการก่อสร้างโครงการเดอะ เม็ท และที่ดิน 3 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินที่จะมีการก่อสร้างโครงการ 125 สาทร
ปัจจุบัน ที่ดินดังกล่าวเป็นของ บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) และหุ้นส่วนบริษัทญี่ปุ่น 2 ราย ได้แก่ บริษัท คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และบริษัท โทเร คอนสตรัคชั่น จำกัด
ทั้งนี้ ที่ดินทั้ง 2 แปลงดังกล่าวได้ใช้ในการขออนุญาตก่อสร้างโครงการเดอะ เม็ท ไปแล้ว ทำให้ที่ดินทั้ง 10 ไร่ อยู่ภายใต้การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ โดยในคดีนี้ เดอะ เม็ท ได้กล่าวอ้างว่า แบบอาคารของโครงการ 125 สาทร มีขนาดใหญ่เกินกว่าขนาดอาคารที่กฎหมายกำหนด หลังจากหักพื้นที่ดินของเดอะ เม็ท ออกจากพื้นที่ 10 ไร่
ส่งผลให้ศาลปกครองกลางมีคำพิพากษาหยุดการก่อสร้างโครงการ 125 สาทร พร้อมเพิกถอนรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบอนุญาตก่อสร้างของโครงการฯ โดยมีผลย้อนหลัง แม้ว่าโครงการดังกล่าวจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว
จุดที่น่าสนใจในคดีนี้คือ คำพิพากษาของศาลปกครองกลาง ซึ่งมีขึ้นภายหลังคำพิพากษาคดีคอนโดหรูหลายแห่ง รวมถึงโครงการแอชตัน อโศก แสดงให้เห็นว่าศาลได้ให้น้ำหนักมากขึ้นกับข้อกังวล และการดำเนินคดีของชุมชนแวดล้อมที่มีความเสี่ยงว่าจะถูกโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่บดบังไปเสียหมด ซึ่งน่าจะเป็นอีกหนึ่งแนวทางให้กับหน่วยงานที่รับผิดชอบได้พิจารณา และหากลไกทางกฎหมายที่ปกป้องสิทธิของชุมชนที่อยู่มาก่อนได้
พิสูจน์อักษร : สุชยา เกษจำรัส
